| Einheit | Zi. | Wohnfläche HNF | Keller | Garten | Sitzplatz/Balkon |
|---|---|---|---|---|---|
| A · EG | 4.5 | 118.06 m² | 13.10 m² | ca. 60 m² | 16.0 m² |
| B · EG | 4.5 | 121.70 m² | 13.10 m² | ca. 80 m² | 14.0 m² |
| C · 1.OG | 4.5 | 150.20 m² | 15.00 m² | – | 23.7 m² |
| D · 1.OG | 5.5 | 116.40 m² | 13.10 m² | – | 17.5 m² |
| E · Attika | 5.5 | 146.50 m² | 15.40 m² | – | 84.2 m² |
| Total | – | 652.86 m² | 69.70 m² | ca. 140 m² | 155.4 m² |
| Wohnfläche | 652.86 m² (Plan/Verkauf) vs. 634.00 m² (Finanzmodell) — Differenz 18.86 m² |
| Parkplätze | 10 Tiefgaragenplätze (Plan/Verkauf) vs. 9 Parkplätze à CHF 40'000 (Finanzmodell) |
| Verkaufspreise | ca. CHF 7.16 Mio. gemäss Prospekt vs. CHF 7.346–7.636 Mio. gemäss Finanzmodell |
| Energiestandard | «Minergie-P» in Marketingunterlagen vs. «in Anlehnung an Minergie, nicht zertifiziert» im Kurzbaubeschrieb |
| Wärmeerzeugung | «Luft-Wasser-Wärmepumpe» in einzelnen Highlights vs. Erdsonde-Wärmepumpe an anderer Stelle |
| Bewilligung | Nur Baueingabeplan (14.11.2023) vorgelegt, kein rechtskräftiger Bauentscheid |
| Bau-/Terminstatus | Baustart Ende 2026 / Bezug Anfang 2028 sind Marketingangaben, nicht belegt |
| Grundstück | Landpreis CHF 1.95 Mio. im Finanzmodell, kein Kaufvertrag oder aktueller Grundbuchauszug vorgelegt |
| Recht & Eigentum | OFFEN — kein Grundbuchauszug vorgelegt |
| Bewilligung | OFFEN — kein rechtskräftiger Bauentscheid |
| Planung | TEILWEISE — Baueingabepläne vorhanden, Flächenwidersprüche offen |
| Baugrund | OFFEN — kein geotechnischer Bericht |
| Kosten | TEILWEISE — Finanzmodell vorhanden, Teilpositionen ohne Nachweis |
| Finanzierung | OFFEN |
| Erlöse | OFFEN — Verkaufspreis-Widerspruch zu klären |
| Ausführung | OFFEN — Bau-/Terminstatus nicht belegt |
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